工商時報【郭及天╱台北報導】台北億元豪宅交易熱度在房地合一實施前後，成為明顯分水嶺，每個月平均實價揭露戶數，從28.3件劇降至18.9件，大減33％，在投資買盤退散下，蛋黃區仍算堅挺、蛋白區急凍態勢鮮明，其中，大安、信義區減少幅度分別為13％、18％；南港、內湖區交易量腰斬，減少幅度分別達76％、56％。自2016年房市低點起，在高資產族群自住及資產需求回穩下，台北市豪宅的交易量逐年增溫，觀察實價揭露總價逾1億元豪宅件數區位分布，房地合一稅實施以來，中山區平均每月4.98件交易居各行政區之冠，大安區平均每月4.26件居次，士林區、信義區也都有超過2件，松山、內湖則接近1件。與房地合一稅實施前房市景氣最熱絡的2013∼2015年間相較，台北市中心的大安、信義與市郊天母的士林、北投，衰退幅度都在三成以內，豪宅買盤回歸自用及長期置產需求，蛋黃區交易能量依舊有支撐力，但投資客退散，造成不少蛋白區豪宅降溫。曾被視為新興豪宅區段的港湖地區，成為這一波豪宅交易量降溫最明顯的區域，指標豪宅價格也有明顯回檔。其中，內湖「文心AIT」高樓層在2013、2014年間，有不少是每坪110萬元以上價格成交、最高曾創每坪134萬元，去年高樓層約在每坪95∼108萬元；南港「日升月恆」過去高樓層多有9字頭行情，近年成交價則跌落7字頭。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，景氣熱絡時期，台北市各地豪宅推案遍地開花，交屋因素大量推升各地豪宅交易量，若扣除新成屋交屋因素，有實質需求的中古豪宅交易量近年變動並不算大。因為課徵豪宅稅、新建豪宅構造單價調高、房地合一稅實施，大量壓抑豪宅新推案能量與銷售率，同時也讓不少過度包裝、價格膨風的「假豪宅地段」、「山寨豪宅」現形，成為滯銷品。
文章轉貼如有侵權請告知我們會立即刪除
無碼做愛影片 無碼性愛 成人圖片 成人做愛 成人文學 成人文章 成人光碟 成人聊天室 成人性爱视频直播 成人用品 成人電影 成人小說 成人影城 成人影片 成人影片下載 成人漫畫 成人網站 成人貼圖區 金合發 金順賽事 金順賽事分析網 抓姦影片直播 處女初夜情直播 聖發娛樂城 北京賽車 博弈 博弈遊戲 通博在線娛樂 通博台灣 通博現金板 通博現金網 通博娛樂 通博娛樂城 通博娛樂評價 通博官方 通博被抓 通博評價 博客網 做愛成人貼圖 做愛性愛姿勢 肛交做愛直播 真人百家 嘟嘟成人網站 星城online 星城娛樂 星城活動 老子有錢 老虎機 球板 球版 情色文學 情色a片下載 情色小說 情色論壇 情趣用品 指油壓按摩 半套指油壓 聊天室 聊天室直播 運彩 運彩現金 同性戀 免費a片下載 免費a片線上看 免費a片直播 免費影片 免費裸體直播 免费性爱视频 日本a片動畫 日本a片卡通 日本美少女寫真集 性虐待影片 性感內衣秀 性感影片 性交性愛兩性做愛直播 全裸美女寫真集 玩運彩 自拍貼圖 自慰成人影片線上看 自慰視頻影片 炫海娛樂城 六合彩 新的娛樂城 台灣情色網 台灣賭神 台灣賭神小古 報牌 色情 色情小說 色情影片 色情漫畫 色情網站 戴子郎 戴子郎團隊 戴子郎投資學院 戴子郎的漏洞投資學 戴子郎百家樂 偷拍藝人走光 偷情聊天室 偷拍直播 偷拍裙底直播 特殊性愛成人影片 現金版 現金版代理 現金版怎麼做 現金版是什麼 現金版詐騙 現金板被抓 現金網 百家樂 080視訊聊天室 168大發網 18成人網站 18禁成人影片 21點算牌 3D色情视频 a片 a片下載 a片動畫電影成人影城 a片免費看 av性愛 av女優 av女優拍片直播 a漫 a漫卡通 hoya娛樂城 h漫 mlb投注 nba投注 sex免費影片 ut聊天室 人妻偷情 九州現金板 九州現金網 九州娛樂 九州娛樂城 九州娛樂評價 一夜情貼圖片區 任你博娛樂城 信用板 女主播偷吃被抓 女主播自慰影片 女主播抓姦直播 女性高潮 娛樂城 娛樂城代理賺什麼 娛樂城優惠 娛樂城推薦 娛樂城活動 娛樂城評價 娛樂城註冊優惠活動 娛樂城註冊送 娛樂城賺錢 娛樂城體驗金 娛樂城送體驗金 威博娛樂城 大發必發網 大發網 天下運動 天下現金 夫妻情侶自拍影片 少女輪姦影片 廁所偷拍 正妹聊天室 正妹性愛片外洩 歐博百家 淘金娛樂城 泰式按摩 油壓舒壓按摩 油壓按摩舒壓泰式SPA 空姐淪為機長洩慾工具 約砲成人交友網站 美容spa 線上博弈 線上免費看a片 裸體寫真自拍 視訊聊天交友 視訊聊天室 視頻聊天室 言情小說 賓館偷拍影片直播 賭神小古學費 賭神小古課程 賭博網站 賭場黑名單 賭金 豆豆聊天室 財神現金板 財神現金網 財神娛樂 財神娛樂城 財神娛樂評價 體育投注 體育分析 首席娛樂城 香港六合彩 龍筋按摩 口交吞精影片 通博 一夜情聊天室
全站熱搜
留言列表
