工商時報【郭及天】近日實價登錄網站上桃園中原夜市出現一筆店面交易,單價高達每坪264.9萬元,這個數字是桃園店面新高單價,固然反應中原大學商圈的人潮與地段價值,但目前不動產景氣差,店面單價是否有高於過去高點近五成實力?究其原因,這位屋主除了以7,080萬元買一樓店面外,同時也以560萬、460萬元,向同一賣方買下該棟公寓的二、五樓,單價分別每坪22.5萬、18.4萬元。研判三筆實價應屬同一宗買賣,二樓具有店效,但二樓單價以鄰近住宅行情計價,才會造成一樓出現過去桃園店面市場從未出現過的超高行情。絕大多數人只會看到在實價上散落在不同類別的三筆交易數據,不會逐筆檢視交易細節,很難去懷疑一樓單價高出同樣作為商業用途的二樓的十餘倍。這種情形只是實價登錄的冰山一角,暫不論這宗分屬三筆建物、但同時間、同買方、同賣方的交易,是否是刻意操作的結果,但將單價明顯偏離行情的交易案件加註,減少民眾誤判,是政府應該作的事。當各界仍在為實價登錄2.0版,是否退化為0.5爭論的同時,現行實價登錄呈現仍存在諸多足以誤導民眾的盲點。在國人最關注的「單價」議題上,能夠操作的空間大,車位價格拆算、含裝潢家電銷售掩護低價成交、專用或增建面積有無揭露,都足以使單價失真。登錄的標準化格式或許限制了複雜性高、樣態多元的房地產交易呈現方式,但實價登錄既然肩負交易資訊透明化的任務,呈現型式就應更周全些,否則政府認證、背書的「單價」數字,只會誤導大眾,或為有心人士利用。


文章轉貼如有侵權請告知我們會立即刪除
無碼做愛影片 無碼性愛 成人圖片 成人做愛 成人文學 成人文章 成人光碟 成人聊天室 成人性爱视频直播 成人用品 成人電影 成人小說 成人影城 成人影片 成人影片下載 成人漫畫 成人網站 成人貼圖區 金合發 金順賽事 金順賽事分析網 抓姦影片直播 處女初夜情直播 聖發娛樂城 北京賽車 博弈 博弈遊戲 通博在線娛樂 通博台灣 通博現金板 通博現金網 通博娛樂 通博娛樂城 通博娛樂評價 通博官方 通博被抓 通博評價 博客網 做愛成人貼圖 做愛性愛姿勢 肛交做愛直播 真人百家 嘟嘟成人網站 星城online 星城娛樂 星城活動 老子有錢 老虎機 球板 球版 情色文學 情色a片下載 情色小說 情色論壇 情趣用品 指油壓按摩 半套指油壓 聊天室 聊天室直播 運彩 運彩現金 同性戀 免費a片下載 免費a片線上看 免費a片直播 免費影片 免費裸體直播 免费性爱视频 日本a片動畫 日本a片卡通 日本美少女寫真集 性虐待影片 性感內衣秀 性感影片 性交性愛兩性做愛直播 全裸美女寫真集 玩運彩 自拍貼圖 自慰成人影片線上看 自慰視頻影片 炫海娛樂城 六合彩 新的娛樂城 台灣情色網 台灣賭神 台灣賭神小古 報牌 色情 色情小說 色情影片 色情漫畫 色情網站 戴子郎 戴子郎團隊 戴子郎投資學院 戴子郎的漏洞投資學 戴子郎百家樂 偷拍藝人走光 偷情聊天室 偷拍直播 偷拍裙底直播 特殊性愛成人影片 現金版 現金版代理 現金版怎麼做 現金版是什麼 現金版詐騙 現金板被抓 現金網 百家樂 080視訊聊天室 168大發網 18成人網站 18禁成人影片 21點算牌 3D色情视频 a片 a片下載 a片動畫電影成人影城 a片免費看 av性愛 av女優 av女優拍片直播 a漫 a漫卡通 hoya娛樂城 h漫 mlb投注 nba投注 sex免費影片 ut聊天室 人妻偷情 九州現金板 九州現金網 九州娛樂 九州娛樂城 九州娛樂評價 一夜情貼圖片區 任你博娛樂城 信用板 女主播偷吃被抓 女主播自慰影片 女主播抓姦直播 女性高潮 娛樂城 娛樂城代理賺什麼 娛樂城優惠 娛樂城推薦 娛樂城活動 娛樂城評價 娛樂城註冊優惠活動 娛樂城註冊送 娛樂城賺錢 娛樂城體驗金 娛樂城送體驗金 威博娛樂城 大發必發網 大發網 天下運動 天下現金 夫妻情侶自拍影片 少女輪姦影片 廁所偷拍 正妹聊天室 正妹性愛片外洩 歐博百家 淘金娛樂城 泰式按摩 油壓舒壓按摩 油壓按摩舒壓泰式SPA 空姐淪為機長洩慾工具 約砲成人交友網站 美容spa 線上博弈 線上免費看a片 裸體寫真自拍 視訊聊天交友 視訊聊天室 視頻聊天室 言情小說 賓館偷拍影片直播 賭神小古學費 賭神小古課程 賭博網站 賭場黑名單 賭金 豆豆聊天室 財神現金板 財神現金網 財神娛樂 財神娛樂城 財神娛樂評價 體育投注 體育分析 首席娛樂城 香港六合彩 龍筋按摩 口交吞精影片 通博 一夜情聊天室

yeicuzib484698 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()